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Casa com 2 quartos em Seabra - BA , Boa Vista , Seabra - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Seabra - BA!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 41,70m² e um terreno de 160,00m². Localizada no bairro Boa Vista, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 49.208,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.261,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Seabra, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A área construída de 41,70m² em um terreno de 160,00m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou melhorias.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O valor de R$ 85.000,00 na primeira praça é o valor de avaliação, o que indica que não há um desconto inicial significativo. Para um investidor, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Praça 2: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 80.261,76. Essa redução de aproximadamente 5,5% pode ser um bom ponto de entrada para negociação, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o interesse no imóvel. Se houver pouca movimentação na primeira praça, pode ser um indicativo de que o valor de avaliação está alinhado com o mercado local.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte concorrência ou se o imóvel for de grande interesse, pode ser prudente considerar um lance na primeira praça, talvez ligeiramente acima do valor mínimo, para garantir a aquisição.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, Seabra - BA. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e o valor da segunda praça são competitivos.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos, além de possíveis reformas ou benfeitorias para valorizar o imóvel.
  5. Potencial de Valorização: A áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01 e da 2ª praça é de R$ 80.261,76. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Seabra/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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