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Casa com 78,70 m² - Jardim Itatiaia , Jardim Itatiaia , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande!
Esta casa no Jardim Itatiaia oferece 78,70 m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada.
Apesar de ocupada, a possibilidade de adquirir este imóvel com um desconto expressivo na segunda praça o torna um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 477.413,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.600,00
Economia: R$ 275.813,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 6 - Casa em leilão em Campo Grande/MS:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 58% na segunda praça. A área construída de 78,70 m² é um bom ponto de partida para uma família ou para locação.

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça15/01/2026 10:00R$ 477.413,34-
2ª Praça16/01/2026 10:00R$ 201.600,0058%

Estratégia Recomendada:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a significativa redução de preço, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 201.600,00 é bastante competitivo para uma casa com essa metragem em Campo Grande.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial que o comprador realize uma diligência completa para apurar os débitos de condomínio, conforme mencionado na observação. Estes custos devem ser adicionados ao lance para ter o custo total real do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Antes do leilão, é fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Itatiaia. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Situação Ocupada: A informação de que o imóvel está ocupado requer planejamento. Será necessário considerar os custos e o tempo para a desocupação, seja por acordo amigável ou por meios legais, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  • Baixa de Penhora: A observação sobre a baixa da penhora é positiva, mas a ausência de prazo determinado exige atenção. Confirmar que esta baixa será efetivada antes ou logo após a aquisição é essencial.

Com um planejamento cuidadoso e considerando os custos adicionais, este imóvel pode representar um excelente negócio, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.413,34 e da 2ª praça é de R$ 201.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itatiaia em Campo Grande/MS. A região de Jardim Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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