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Casa Ocupada com 1 Suíte e 1 Quarto em Campo Grande/MS , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 52,30m² de área construída e um terreno de 125,00m², o imóvel dispõe de uma distribuição interna funcional, incluindo uma suíte, um quarto adicional, sala integrada e área de serviço. A vaga de estacionamento descoberta completa a praticidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:30
Valor: R$ 293.998,61
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 241.322,55
Economia: R$ 52.676,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance mínimo significativamente menor (R$ 241.322,55) em comparação com a primeira (R$ 293.998,61). Essa diferença de aproximadamente 17,9% no lance inicial pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Isabel Garden's, leilao com descontos em Campo Grande/MS. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para avaliar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre seu estado de conservação. A descrição menciona que a venda é no estado em que se encontra, o que pode implicar em custos adicionais de reforma.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias, considerando a área construída de 52,30m². Incluir esses custos na análise de viabilidade do investimento.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (83.305?) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance mínimo, os custos de reforma estimados e o valor de mercado esperado. É crucial ter disciplina para não exceder esse limite.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação (se necessário) e as reformas. A venda à vista em 24h após o encerramento do leilão exige que o comprador tenha o capital disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.998,61 e da 2ª praça é de R$ 241.322,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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