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Casa com 787,57m² de benfeitorias em Recife/PE , Madalena , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Visconde de Albuquerque, 695, Madalena, Recife/PE
Recife PE

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única! Este imóvel localizado em leilão de imóveis em Recife/PE é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro. Com 787,57m² de benfeitorias, a casa oferece amplo espaço e conforto. A localização na Madalena, um dos bairros mais tradicionais da cidade, garante fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 3.500.000,00, mas o preço mínimo para lance é de R$ 1.750.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este imóvel!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Avaliação: R$ 3.500.000,00
Preço Mínimo: R$ 1.750.000,00
Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma proposta. O imóvel está avaliado em R$ 3.500.000,00, mas o preço mínimo para lance é de R$ 1.750.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Considerando que o maior lance atual é de R$ 1.750.000,00, eu esperaria até a data do leilão para ver se há outros lances e, se necessário, faria uma proposta competitiva. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e se há necessidade de reformas ou melhorias, o que pode impactar no valor final de revenda. A localização na Madalena é um ponto positivo, pois é uma área valorizada em leilão de imóveis em Recife. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que poderia gerar uma renda passiva. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região.
  • Fazer uma proposta que considere o valor de avaliação e o maior lance atual.
  • Verificar a condição do imóvel e planejar possíveis reformas.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Loja do Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loja do Condomínio em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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