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Imóvel Comercial 399 m² com 3 Dormitórios em Imbiribeira , Imbiribeira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

399m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial, localizado na Rua Itacaré, 327, no bairro da Imbiribeira, apartamentos leilão em Recife, PE, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 399 m², a propriedade é composta por três dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma sala e um terraço, totalizando uma área construída de 98,45 m². A localização é estratégica, em um bairro que combina residências e comércio, o que pode garantir um fluxo constante de clientes e visitantes.

Além disso, a propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 4.949 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Recife, e possui uma hipoteca de 1º grau em favor de BASF S/A, além de uma penhora exequenda. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00, o que indica um potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:00
Valor: R$ 849.900,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 424.950,31
Economia: R$ 424.950,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão judicial. Com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e um lance inicial de R$ 849.900,62, você pode considerar participar da 1ª praça, que ocorrerá em 04/04/2025. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça, com um valor reduzido de R$ 424.950,31, será realizada em 25/04/2025, oferecendo uma chance ainda mais acessível.

Recomendo que você analise a situação atual do imóvel, que está ocupado, e considere a possibilidade de negociar com o ocupante para garantir um retorno rápido sobre o investimento. Além disso, a hipoteca existente deve ser levada em conta, pois pode impactar a sua estratégia de aquisição e posterior venda ou locação do imóvel.

É importante também que você se familiarize com as condições de venda e pagamento, que exigem o pagamento do valor arrematado em até 24 horas após o leilão. Considere a possibilidade de apresentar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre negativo, mas lembre-se de que o pagamento à vista sempre prevalecerá.

Data da PraçaValor do Lance
1ª Praça: 04/04/2025R$ 849.900,62
2ª Praça: 25/04/2025R$ 424.950,31

Por fim, não se esqueça de que a arrematação é irretratável e irrevogável, portanto, esteja preparado para seguir com o processo de regularização e eventual desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.900,62 e da 2ª praça é de R$ 424.950,31. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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