Imóvel Comercial 399 m² com 3 Dormitórios em Imbiribeira
Imbiribeira, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 849.900,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Itacaré, 327, Imbiribeira, Recife, PE
Área:
399m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial, localizado na Rua Itacaré, 327, no bairro da Imbiribeira, Recife, PE, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 399 m², a propriedade é composta por três dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma sala e um terraço, totalizando uma área construída de 98,45 m². A localização é estratégica, em um bairro que combina residências e comércio, o que pode garantir um fluxo constante de clientes e visitantes.
Além disso, a propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 4.949 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Recife, e possui uma hipoteca de 1º grau em favor de BASF S/A, além de uma penhora exequenda. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00, o que indica um potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 849.900,62 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 16:00
|
R$ 424.950,31 |
-50%
Economia de
R$ 424.950,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -160.387,70 (-18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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