Casa com 79,63 m² em Condomínio Residencial Lobo I , Residencial Alto Do Cerrado Ii , Trindade - GO

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Trindade-GO, apresenta um lance inicial de R$ 121.000,00, com uma avaliação de leilão único. Considerando a área construída de 79,63 m² e terreno de 139,30 m², o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se o condomínio oferecer boa infraestrutura e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade-GO, focando no bairro Residencial Alto Do Cerrado Ii e condomínios como o Lobo I. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
• Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio (mencionado como débito potencial), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 121.000,00 e o leilão é convencional, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos totais. Esperar a primeira praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. Se o leilão permitir lances automáticos, configurar um valor máximo para não exceder o orçamento.
• Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade em crescimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um condomínio seguro pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores futuros.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. A responsabilidade por débitos de condomínio é do comprador, o que exige uma apuração cuidadosa antes da arrematação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 2.1 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Quarto em Trindade-GO 1ª Praça: R$ 229.036 2ª Praça: R$ 230.569 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 Quarto em Trindade-GO IPL 2.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada no Jardim Marista - Trindade/GO 1ª Praça: R$ 163.200 Leilão: 25/05/2026 Casa Ocupada no Jardim Marista - Trindad... IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada de 183m² no Jardim Primavera em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 584.327 Leilão: 28/05/2025 Casa Ocupada de 183m² no Jardim Primaver... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e cozinha, 82m² construída 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 153.000 Leilão: 04/08/2025 Casa com 1 quarto, varanda, área de serv... IPL 7.3 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada com 2 Quartos em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 322.919 2ª Praça: R$ 93.500 Leilão: 02/10/2025 Casa Ocupada com 2 Quartos em Trindade/G... IPL 2.2 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e área de serviço em condomínio 1ª Praça: R$ 348.681 2ª Praça: R$ 338.001 Leilão: 19/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e área d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Do Cerrado Ii em Trindade/GO. A região de Residencial Alto Do Cerrado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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