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Casa com 79,66m² em Itaitinga , Parque Dom Pedro , Itaitinga - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.66m²

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Itaitinga, CE, oferece uma área total de 79,66m² e um terreno de 210m², ideal para quem busca um espaço acolhedor e bem localizado. O imóvel faz parte do empreendimento Lote Parque Dom Pedro, proporcionando um ambiente agradável e seguro.

Características principais:
- Área privativa: 79,66m²
- Área do terreno: 210m²
- IPTU: 12907
- Matrícula: 1431 Ofício: 1

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de avaliação de R$ 174.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 107.463,17, oferecendo um desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:29
Valor: R$ 107.463,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o desconto significativo oferecido no valor de venda em relação ao valor de avaliação. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Itaitinga para entender a demanda por casas na região. Verifique se há crescimento populacional ou desenvolvimento de infraestrutura que possa valorizar o imóvel no futuro.
  • Visita ao Local: Mesmo que a imagem seja meramente ilustrativa, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e o entorno. Isso pode revelar oportunidades de valorização ou riscos não mencionados.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis. Apesar de não haver menção explícita a financiamento no anúncio, é possível que a Caixa Econômica Federal ofereça condições especiais para imóveis em leilão.
  • Planejamento Financeiro: Calcule os custos adicionais, como IPTU, condomínio (se aplicável) e possíveis reformas. Lembre-se de que o comprador é responsável por eventuais débitos sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados ainda, você pode começar com o lance mínimo de R$ 107.463,17. Esteja preparado para incrementos mínimos de R$ 1.000,00 conforme necessário.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.463,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dom Pedro em Itaitinga/CE. A região de Parque Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Conj. Parque Dom Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conj. Parque Dom Pedro em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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