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Casa com 79m² e terreno de 210m² em Cascavel/CE , Parque UrupÊ , Cascavel - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cascavel/CE!
Adquira esta casa com 79m² de área privativa e um terreno amplo de 210m². Localizada no Parque Urupê, esta propriedade oferece potencial para moradia ou investimento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.824,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cascavel/CE, com área construída de 79m² e terreno de 210m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 141.000,00, com o lance mínimo para o segundo leilão sendo R$ 734.824,41. Dada a grande disparidade entre o lance mínimo da primeira e segunda praça, é crucial analisar o contexto do leilão e a demanda esperada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cascavel/CE para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 734.824,41) parece significativamente alto em relação à avaliação inicial. É fundamental verificar se há algum erro na informação ou se o valor reflete uma reavaliação substancial. Caso o valor da segunda praça seja o foco, é importante ter um capital robusto.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de leilão, custos de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação inicial, a primeira praça seria o momento ideal. No entanto, é preciso estar atento às regras específicas do leilão e à possibilidade de lances em aberto. Se a segunda praça for a única opção viável, é essencial ter uma estratégia de lance bem definida e estar preparado para um investimento consideravelmente maior.

Considerando a área e a localização, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca:

  • Moradia: Uma casa com espaço de terreno para ampliação ou lazer.
  • Investimento para Locação: Aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 734.824,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque UrupÊ em Cascavel/CE. A região de Parque UrupÊ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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