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Casa com 3 Quartos em Cascavel/CE - 105m² , Corrente Argemiro , Cascavel - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cascavel/CE!
Esta casa espaçosa oferece 105m² de área construída e um terreno de 363m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.470,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.470,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Cascavel/CE, com área construída de 105m² e terreno de 363m², 2 quartos e 2 vagas de garagem, o valor de lance inicial é de R$ 203.470,39. A avaliação do imóvel é de R$ 203.470,39, sem depreciação aparente. O leilão está aberto para lances e a primeira praça (leilão) ocorrerá em 13/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 203.470,39. A segunda praça (leilão) está agendada para 19/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial, indicando que não houve depreciação entre as praças. O leiloeiro é Maria Aparecida De Freitas Fuzo, e o comitente é a Caixa Econômica Federal, o que sugere um processo de venda mais padronizado e confiável.

  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, e não há indicação de depreciação, o ideal seria monitorar os lances durante a primeira praça. Se o valor não atingir um patamar confortável para o investidor, pode-se aguardar a segunda praça, embora neste caso o valor não vá diminuir. Uma estratégia seria definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Cascavel/CE para imóveis com características semelhantes.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Cascavel/CE para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O IPTU mencionado é 1015073, o que pode ser um número de inscrição cadastral ou referência. É crucial verificar se há débitos pendentes de IPTU e condomínio (se aplicável) e quem é o responsável por quitá-los.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 3034) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise jurídica. É fundamental verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.470,39 e da 2ª praça é de R$ 203.470,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corrente Argemiro em Cascavel/CE. A região de Corrente Argemiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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