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Casa com 79m² em Cascavel/CE , Parque UrupÊ , Cascavel - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cascavel/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 79m² e um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 141.000,00.
Apesar de o leilão já ter sido finalizado, a análise detalhada das condições de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE indicam um cenário favorável para investidores.
A localização em Cascavel/CE, com infraestrutura em desenvolvimento, sugere um bom potencial de retorno.
Não perca a chance de analisar este ativo para seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.824,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 42 - Casa em imóveis de leilão em Cascavel/CE:

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia principal seria verificar a possibilidade de aquisição direta ou em negociação posterior, caso o imóvel não tenha sido arrematado ou tenha retornado ao estoque da Caixa.

Avaliação e Potencial de Mercado:

  • O imóvel foi avaliado em R$ 141.000,00.
  • A área construída de 79m² e o terreno de 210m² são características atrativas para o mercado local.

Estratégia de Aquisição:

  • Fase 1: Verificação Pós-Leilão: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou a leiloeira (Deonizi Leilões) para verificar se o imóvel ainda está disponível para venda direta ou se há alguma oportunidade de negociação após o encerramento do leilão.
  • Fase 2: Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cascavel/CE para determinar um valor de mercado realista e competitivo. Isso ajudará a negociar um preço justo.
  • Fase 3: Condições de Pagamento: Se o imóvel estiver disponível para venda direta, verificar as condições de pagamento. A menção a financiamento SBPE e FGTS sugere que a Caixa pode oferecer opções de crédito. Caso contrário, analisar a possibilidade de financiamento bancário tradicional ou recursos próprios.

Considerações Adicionais:

  • Estado de Conservação: O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram. É crucial realizar uma vistoria (se possível) para estimar os custos de reforma e adequação.
  • Débitos: O edital é claro quanto à responsabilidade do adquirente pelos débitos de IPTU, condomínio e outras taxas. É fundamental levantar esses valores para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Documentação: Garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 734.824,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque UrupÊ em Cascavel/CE. A região de Parque UrupÊ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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