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Casa com 79m² em Santo Antônio do Descoberto/GO , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO! Esta casa com 79,8m² de área total e 153m² de terreno oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Parque Estrela Dalva XVI, a propriedade está ocupada e a desocupação é por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.724,93
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.162,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 3 quartos e 79,8m² construídos em um terreno de 153m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 171.724,93. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva XVI. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação. A legislação prevê que o adquirente é responsável por esse processo, o que pode incluir custos legais e de negociação com o ocupante. É importante estimar esses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 171.724,93. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 174.162,61. Embora o valor seja ligeiramente superior, a menor concorrência pode compensar. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.724,93 e da 2ª praça é de R$ 174.162,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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