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Casa em Condomínio com 8 cômodos e 180,16m² em Trindade/GO , Cond. Res. Miguel Aquino Aspen I , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 73,80m² e uma área descoberta de 106,36m², totalizando 180,16m². Com 8 cômodos, incluindo quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, garagem, escritório e hall, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I, oferece segurança e lazer. A fração ideal de 50% do lote 08 da quadra 67 garante um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 00:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula nº 59.240 no CRI de apartamentos leilão em Trindade/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área útil. A descrição detalhada dos 8 cômodos, incluindo quarto, cozinha, sala, banheiro, área de serviços, garagem, escritório e hall, sugere um bom potencial de locação ou para moradia própria.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é de R$ 100.000,00, com um incremento de R$ 2.500,00, e o encerramento previsto para 11/12/2025 às 10:02:00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Residencial Miguel Aquino Aspen I e em Trindade/GO. Comparar com a avaliação de R$ 100.000,00 para identificar se há margem para valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o ideal é se preparar para dar um lance competitivo. Se o valor de mercado for superior à avaliação, pode-se considerar um lance um pouco acima do lance inicial, mas sempre respeitando o orçamento e a margem de lucro desejada. Se o valor de mercado for igual ou inferior à avaliação, o lance inicial pode ser uma boa estratégia.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% = R$ 5.000,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: O condomínio fechado e a área construída de 73,80m² com área descoberta de 106,36m² indicam um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for atualizado ou reformado.
  • Análise de Riscos: Verificar a descrição de "Ônus: NI" e "Local Depositado: Rua Montes Claros, casa 02 - Cond. Res. Miguel Aquino Aspen I - Trindade/GO" para garantir que não há pendências ocultas.

A recomendação é aguardar o encerramento do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. Miguel Aquino Aspen I em Trindade/GO. A região de Cond. Res. Miguel Aquino Aspen I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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