Casa de alto padrão com 8 quartos, piscina e 538 m²
Rua Natal, 2226 e 2230 - Setor 03, Lotes n.ºs 26 e 24, Quadra 01, Bloco A - Setor 03 - Ariquemes/RO
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima04/12/2026 às 10h00
R$ 1.988.000
-
2ª praça
04/12/2026 às 12h00
R$ 1.391.600
30% abaixo da avaliação
-
3ª praça
04/01/2027 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 1.988.000. Lance equivale a R$ 3.697/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 537,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.061 e 8.116 · Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO
- Leiloeiro
- Deonizia Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Ariquemes/RO
Descrição do edital
Imóvel residencial de alto padrão, com múltiplos pavimentos, elevador, piscina, área gourmet e garagem subterrânea, localizado na Rua Natal, Setor 03, em Ariquemes/RO. O imóvel inclui uma edificação principal e um complexo secundário.
- Área regular aprovada
- aproximadamente 537,68 m²
- Área complementar
- aproximadamente 288,00 m²
- Matrículas
- 19.061 e 8.116
Pontos de atenção
- A edificação complementar, estimada em aproximadamente 288,00 m², não consta no projeto aprovado.
- O elevador, a piscina, a área gourmet, o estacionamento subterrâneo e a área de lazer não constam em projeto.
- As benfeitorias não estão averbadas nas matrículas, sendo responsabilidade do arrematante a regularização.
- O imóvel está em estado de conservação ruim, com infiltrações, umidade e mofo.
- Há divergências construtivas em relação ao projeto aprovado e necessidade de ampla reforma corretiva e regularização urbanística.
- O processo nº 7001536-68.2019.8.22.0002 é citado no edital.
Cômodos
- 4 suítes no pavimento superior
- Copa no pavimento superior
- Sala de TV
- Sala de jantar
- 1 suíte no pavimento térreo
- Escritório
- Lavabo
- Sala de cinema
- Copa no pavimento térreo
- Living
- Quarto com acesso externo
- Elevador
- Piscina
- Área gourmet
- Estacionamento subterrâneo
- Área de lazer
Terreno
- 02 lotes de terras contíguos, formando uma única área.
- Setor 03, lotes nºs 26 e 24, quadra 01, bloco A.
Construção
- Imóvel residencial de alto padrão composto por múltiplos pavimentos.
- A área regular aprovada é distribuída entre os pavimentos térreo e superior.
- O complexo secundário tem edificação complementar distribuída entre os pavimentos térreo e superior.
- O imóvel possui estado de conservação ruim, com infiltrações, umidade e mofo.
- Há divergências construtivas em relação ao projeto aprovado.
- O imóvel demanda ampla reforma corretiva e regularização urbanística.
Localização
- Rua Natal, nºs 2226 e 2230, Ariquemes/RO.
Documentação
- Matrículas nºs 19.061 e 8.116 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO.
- O processo citado é o nº 7001536-68.2019.8.22.0002.
Venda e pagamento
- O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO composto por múltiplos pavimentos, suítes, áreas sociais, elevador, piscina, área gourmet, garagem subterrânea e demais estruturas acessórias, terreno com área total de aproximadamente 1.117,00m² (ou 1.117,50m²), composto por 02 lotes de terras contíguos formando uma única área, localizado na Rua Natal, n.ºs 2226 e 2230, Setor 03, Lotes n.ºs 26 e 24, Quadra 01, Bloco A, Ariquemes/RO. Imóveis matriculados sob os n.ºs 19.061 e 8.116 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO. (Proc. 7001536-68.2019.8.22.0002)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: O imóvel possui área regular aprovada correspondente a aproximadamente 537,68m², distribuída entre pavimento térreo e superior. Pavimento Superior: 04 (quatro) suítes; copa; sala de TV; sala de jantar. Pavimento Térreo: 01 (uma) suíte; escritório; lavabo; sala de cinema; copa; living; quarto com acesso externo. O imóvel conta ainda com: (NÃO CONSTANTE EM PROJETO) elevador; piscina; área gourmet; estacionamento subterrâneo; área de lazer. COMPLEXO SECUNDÁRIO (NÃO CONSTANTE EM PROJETO); Foi identificada edificação complementar não constante no projeto aprovado, estimada em aproximadamente 288,00m², distribuída entre pavimento térreo e superior. Pavimento Térreo: cozinha gourmet; área de serviço; canil; depósito; Pavimento Superior: sala; cozinha; 01 (uma) suíte; 01 (um) quarto. Benfeitorias não averbadas nas matrículas, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização. Imóvel com estado de conservação RUIM, com infiltrações, umidade, mofo e divergências construtivas em relação ao projeto aprovado, demandando ampla reforma corretiva e regularização urbanística.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 537,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.988.000
- R$ 3.697/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.988.000
- R$ 3.697/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 7001536-68.2019.8.22.0002 JUSTIÇA ESTADUAL DE ARIQUEMES/RO - 3ª VARA CÍVEL
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
