1ª praça

Casa em leilão

Rua Natal, 2226 e 2230 - Setor 03, Lotes n.ºs 26 e 24, Quadra 01, Bloco A - Ariquemes/RO

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 10h00

—
2ª praça

04/12/2026 às 12h00

—
3ª praça

04/01/2027 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.988.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.061 e 8.116 · Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO
Leiloeiro: Leilões Judiciais
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial de alto padrão com múltiplos pavimentos localizado na Rua Natal, em Ariquemes/RO.

Terreno: 1.117,00 m²
Área regular: 537,68 m²
Matrículas: 19.061 e 8.116

Pontos de atenção

Divergências construtivas em relação ao projeto aprovado.
Edificação complementar de 288,00 m² não constante no projeto.
Benfeitorias não averbadas nas matrículas.
Responsabilidade do arrematante pela regularização urbanística e averbação.
Necessidade de ampla reforma corretiva.

Cômodos

5 suítes
1 quarto
2 copas
Sala de TV
Sala de jantar
Escritório
Lavabo
Sala de cinema
Living
Quarto com acesso externo
Elevador
Piscina
Área gourmet
Estacionamento subterrâneo
Área de lazer
Cozinha gourmet

Terreno

Composto por 2 lotes contíguos, números 26 e 24, quadra 01, bloco A.

Construção

Edificação de alto padrão com múltiplos pavimentos.
Estado de conservação ruim com infiltrações, umidade e mofo.

Localização

Rua Natal, números 2226 e 2230, setor 03, Ariquemes/RO.

Documentação

Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO.
Processo 7001536-68.2019.8.22.0002.

Venda e pagamento

Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO composto por múltiplos pavimentos, suítes, áreas sociais, elevador, piscina, área gourmet, garagem subterrânea e demais estruturas acessórias, terreno com área total de aproximadamente 1.117,00m² (ou 1.117,50m²), composto por 02 lotes de terras contíguos formando uma única área, localizado na Rua Natal, n.ºs 2226 e 2230, Setor 03, Lotes n.ºs 26 e 24, Quadra 01, Bloco A, Ariquemes/RO. Imóveis matriculados sob os n.ºs 19.061 e 8.116 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Ariquemes/RO. (Proc. 7001536-68.2019.8.22.0002)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: O imóvel possui área regular aprovada correspondente a aproximadamente 537,68m², distribuída entre pavimento térreo e superior. Pavimento Superior: 04 (quatro) suítes; copa; sala de TV; sala de jantar. Pavimento Térreo: 01 (uma) suíte; escritório; lavabo; sala de cinema; copa; living; quarto com acesso externo. O imóvel conta ainda com: (NÃO CONSTANTE EM PROJETO) elevador; piscina; área gourmet; estacionamento subterrâneo; área de lazer. COMPLEXO SECUNDÁRIO (NÃO CONSTANTE EM PROJETO); Foi identificada edificação complementar não constante no projeto aprovado, estimada em aproximadamente 288,00m², distribuída entre pavimento térreo e superior. Pavimento Térreo: cozinha gourmet; área de serviço; canil; depósito; Pavimento Superior: sala; cozinha; 01 (uma) suíte; 01 (um) quarto. Benfeitorias não averbadas nas matrículas, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização. Imóvel com estado de conservação RUIM, com infiltrações, umidade, mofo e divergências construtivas em relação ao projeto aprovado, demandando ampla reforma corretiva e regularização urbanística.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.988.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

7001536-68.2019.8.22.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.