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Casa com 807,76m² em condomínio abandonado, desocupada , Núcleo Colonial De Pium , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

807.76m²

Descrição

Imóvel em condomínio abandonado com área total de 807,76m², sendo 449,33m² privativa e 358,43m² comum.
Localizado no Condomínio Sonhos do Mar, estrada Pium/Hortigranjeira, Parnamirim/RN, o imóvel está desocupado e em estado de ruína, sem síndico ou responsável.

Este imóvel apresenta grande potencial para investidores que desejam adquirir um terreno amplo em área valorizada, porém requer investimento significativo em recuperação e regularização.

O imóvel possui matrícula registrada na Comarca de leilão em Nísia Floresta/RN, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Ideal para:
  • Projetos de reconstrução residencial ou comercial.
  • Incorporação imobiliária após regularização do condomínio.
  • Investidores com foco em valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 16.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 16.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 120.000,00). Contudo, o imóvel está em estado de abandono e ruína, o que requer um planejamento cuidadoso para recuperação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, o investidor deve:

  • Realizar vistoria detalhada e orçamento para recuperação estrutural e limpeza do terreno;
  • Verificar a possibilidade de regularização do condomínio e buscar apoio junto à prefeitura e órgãos competentes;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para venda após recuperação, construção de novas unidades ou uso próprio;
  • Considerar o parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) para facilitar o pagamento e preservar capital;
  • Monitorar o andamento do processo judicial e eventuais pendências legais para evitar surpresas futuras;
  • Utilizar a localização estratégica próxima a Parnamirim para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que tenham capacidade para investimento em reformas e regularização. A compra na primeira praça oferece maior segurança e menor custo, evitando riscos de aumento de lance nas praças seguintes.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 16.000,00
Área Total807,76 m²
CondiçãoAbandonado e em ruínas
PagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial De Pium em Nísia Floresta/RN. A região de Núcleo Colonial De Pium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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