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Casa com 80m² construída em Monte Aprazível/SP , Jardim Do Lago , Monte Aprazível - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Monte Aprazível!
Este imóvel residencial oferece 80m² de área construída em um terreno de 144m², localizado no Jardim do Lago. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Rua Dr. Policarpo Ramiro Coletti, nº 806, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.215,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.411,92
Economia: R$ 30.803,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação atualizada para R$ 123.215,89 e o lance inicial na segunda praça de R$ 92.411,92 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 80m² e o terreno de 144m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Monte Aprazível, com foco no bairro Jardim Do Lago. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 92.411,92, parece ser o momento mais estratégico para realizar um lance. O lance inicial da primeira praça (R$ 123.215,89) é mais próximo do valor de avaliação, o que pode indicar menor margem de negociação.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 80m². Uma reforma bem planejada, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado. Considerar a possibilidade de criar um terceiro dormitório, se o layout permitir, pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos de transmissão). A dívida de IPTU de R$ 134,45 é um valor baixo e deve ser quitada.
  • Análise de Riscos: A hipoteca com a Caixa Econômica Federal está liquidada, mas com restrição pendente de baixa, o que deve ser acompanhado. A penhora nestes autos é um ponto a ser considerado, mas a informação de que o imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, com preferência para o coproprietário, é um ponto importante a ser observado.

Plano de Ação Detalh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.215,89 e da 2ª praça é de R$ 92.411,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Monte Aprazível/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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