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Casa Residencial com 49,97m² de Área Construída e Terreno de 144m² , Jardim Do Lago , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Monte Aprazível!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 49,97m² e um terreno de 144m², a propriedade está localizada em uma área promissora. A estrutura atual conta com 2 dormitórios e 1 banheiro na edificação principal, além de um dormitório e banheiro nos fundos, totalizando 80m² de área construída. A localização privilegiada na Rua Policarpo Ramiro Coleti, nº 806, no Bairro Jardim do Lago, em Monte Aprazível, SP, garante acesso a infraestrutura local. Apesar de haver uma hipoteca pendente de baixa e uma penhora registrada, estes pontos podem ser negociados. Com débitos de IPTU de R$ 134,45, o imóvel apresenta um custo de entrada atrativo para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.215,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.411,92
Economia: R$ 30.803,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área de terreno de 144m² e área construída de 80m² (conforme laudo, embora a matrícula mencione 49,97m²), representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para R$ 123.215,89. A presença de duas edificações (principal e de fundos) com 2 dormitórios e 1 banheiro na principal, e mais 1 dormitório e 1 banheiro nos fundos, sugere um potencial para locação, seja para uma única família ou para duas unidades separadas, dependendo da configuração interna e das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 92.411,92, apresenta um valor mais acessível e pode ser mais vantajosa para aquisição. A data de encerramento da segunda praça é hoje, 14:00, o que exige uma decisão rápida.
  • Potencial de Valorização: A discrepância entre a área construída na matrícula (49,97m²) e no laudo (80m²) pode indicar uma área construída não averbada, o que pode ser regularizado para aumentar o valor de mercado do imóvel. A reforma das edificações existentes e a possível ampliação (considerando o terreno de 144m²) podem elevar significativamente o valor do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Monte Aprazível, SP, especialmente no bairro Jardim Do Lago, é crucial. Entender a demanda por aluguel e venda na cidade ajudará a definir a estratégia pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização da área construída (se aplicável), os débitos de IPTU (R$ 134,45), os custos de reforma, a comissão do leiloeiro e os impostos de transmissão (ITBI).
  • Riscos: A hipoteca pendente de baixa e a penhora são pontos de atenção. É essencial verificar o processo judicial (0001408-59.2018.8.26.0369) para entender o status e os prazos para resolução dessa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.215,89 e da 2ª praça é de R$ 92.411,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Monte Aprazível/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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