Casa com 80m² construída em terreno de 1525m² - Ocupado
Itaocaia Valley, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Canindé, S/N, Loteamento Itaocaia Valley, Maricá - RJ. CEP: 24939110
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 80 m² situada em um amplo terreno de 1525 m², localizado em um loteamento residencial em Maricá, RJ. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Há uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O terreno amplo oferece potencial para expansão ou uso diversificado, enquanto a casa construída pode atender a necessidades residenciais básicas. A localização em Maricá, uma cidade em crescimento, pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
Aspectos importantes:
- O imóvel está ocupado, exigindo atenção para desocupação.
- Há ação judicial em trâmite que deve ser considerada.
- O terreno amplo permite possibilidades de desenvolvimento.
- O imóvel possui matrícula e registro regularizados.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 348.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.240,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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