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Casa com 80m² de área construída em Monte Aprazível , Jardim Do Lago , Monte Aprazível - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Monte Aprazível!
Este imóvel residencial oferece 144m² de terreno e 80m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado no Bairro Jardim do Lago, possui 2 dormitórios e 1 banheiro, com potencial para expansão e personalização. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.215,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.411,92
Economia: R$ 30.803,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 123.215,89 em AGO/2025, com um lance inicial na 2ª praça de R$ 92.411,92, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: É crucial analisar o processo judicial (0001408-59.2018.8.26.0369) para entender completamente os ônus e restrições. A hipoteca com a Caixa Econômica Federal (liquidada, mas pendente de baixa) e as penhoras nestes autos precisam ser compreendidas para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação atual, a qualidade das construções (principal e de fundos) e identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição menciona 80m² de área construída, mas a área total do terreno é de 144m², o que permite futuras ampliações.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 123.215,89 e a 2ª praça um lance inicial de R$ 92.411,92, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Monitorar os lances na 1ª praça pode dar uma ideia do interesse do mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU pendentes (R$ 134,45) e os custos de regularização da hipoteca e eventuais reformas. O Art. 843 do CPC protege o coproprietário, garantindo que a expropriação não ocorra por preço inferior à avaliação que assegure a quota-parte do coproprietário alheio à execução.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Monte Aprazível é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de expansão tendem a se valorizar. A localização no Jardim Do Lago pode ser um diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.215,89 e da 2ª praça é de R$ 92.411,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Monte Aprazível/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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