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Casa com 80m² em Cuiabá/MT , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá/MT!
Esta casa no Parque Atalaia oferece 80m² de área privativa e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$276.000,00 tornam esta propriedade um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 175.898,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cuiabá/MT, com lance inicial de R$175.898,75 e avaliação de R$276.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis - Edital nº 0034/0325", com encerramento em 16/09/2025 às 09:00. É crucial notar que a venda é apenas à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Esta restrição pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência.

Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Atalaia, Cuiabá/MT, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (R$100.101,25) sugere uma margem para negociação ou reforma.
  • Visita Prévia: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. As observações indicam que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a compra é à vista, é fundamental ter o capital disponível ou acesso rápido ao FGTS. Se o lance inicial for o único disponível, consideraria ofertar um valor próximo à avaliação, caso a análise de mercado justifique. Se houver outras praças, aguardaria a segunda praça para tentar um lance menor, se a estratégia de venda da Caixa permitir.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, elaboraria um orçamento detalhado para os reparos necessários. Em seguida, definiria a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A área de 360m² de terreno pode permitir expansões futuras, agregando valor ao imóvel.

A ausência de financiamento pode ser um ponto positivo para quem busca liquidez rápida, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.898,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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