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Casa Residencial 3 Quartos, 1 Banheiro, 1 Vaga, 76m² Construída , Jardim Paraná , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial unifamiliar com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 76,1 m² em um terreno de 135 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. Localizada no bairro São José, em leilões em Cuiabá, MT, esta propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 189.790,65 e avaliação de R$ 155.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que se enquadrem nas condições. O leilão é realizado de forma online, com abertura da primeira praça em 15/04/2025 e encerramento em 12/06/2025, seguido de segunda praça até 18/06/2025.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam moradia própria ou investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.790,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial unifamiliar com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 76,1 m² e terreno de 135 m², localizado em leilões em Cuiabá, MT, e que o leilão está ativo com lance mínimo de R$ 189.790,65 e avaliação de R$ 155.000,00, sugiro o seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão que inicia em 15/04/2025 e encerra em 12/06/2025 para tentar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, buscando adquirir o imóvel por preço abaixo do mercado.
  • Monitorar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa, garantindo oportunidade de melhorar a oferta.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planejar a visita e avaliação técnica do imóvel para confirmar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma, considerando o potencial de valorização do bairro São José em Cuiabá.
  • Considerar a segunda praça do leilão que ocorre entre 12/06/2025 e 18/06/2025 caso não seja possível arrematar na primeira, ajustando o lance conforme o valor mínimo de venda da segunda praça (R$ 189.790,65).
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido após arrematação, conforme prazo máximo de 2 dias úteis para pagamento da parte ofertada em recursos próprios.

Este planejamento detalhado permite maximizar as chances de aquisição do imóvel por valor competitivo, aproveitando as condições de financiamento e o potencial de valorização da região, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.790,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraná em Cuiabá/MT. A região de Jardim Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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