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Casa com 80m² em São José do Rio Preto - SP , Residencial Setparque Avenida 2 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Jardim Santo Antônio. Ideal para construção residencial ou investimento. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:30
Valor: R$ 162.227,85
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:30
Valor: R$ 81.113,92
Economia: R$ 81.113,93
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:30
Valor: R$ 16.222,78
Economia: R$ 64.891,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto. Considerando que o imóvel está em um loteamento consolidado e com área de 200m², a recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 50% sobre o lance mínimo da primeira praça. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 81.113,92, o que representa um valor muito atrativo para a região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação atualizado (R$ 161.679,23) e o desconto oferecido. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com uma pequena margem de segurança, pode ser vantajoso.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e o perfil da vizinhança. A construção de uma residência moderna ou de um pequeno condomínio pode gerar retornos expressivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em São José do Rio Preto, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis, aliada ao preço atrativo da segunda praça, torna este lote uma aposta segura para quem busca rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.227,85 e da 2ª praça é de R$ 81.113,92. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Setparque Avenida 2 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Setparque Avenida 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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