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Casa em São José do Rio Preto com 0 quartos e 0 banheiros , Residencial Caetano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel, localizado na Rua Estudante Edson Luiz, SN, LT 36, QD 04, no bairro Residencial Caetano, representa uma excelente chance para investidores e compradores.
Com um lance inicial de R$107.000,00 e valor de avaliação idêntico, este leilão extrajudicial online oferece condições atrativas.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de São José do Rio Preto agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, com lance inicial de R$107.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização. A localização na Rua Estudante Edson Luiz, SN, LT 36, QD 04, no bairro Residencial Caetano, é um ponto a ser considerado, pois a cidade de São José do Rio Preto possui boa infraestrutura e desenvolvimento econômico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$107.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$1.000,00 permite ajustes finos no lance, o que é vantajoso para quem deseja otimizar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos momentos finais, para avaliar a movimentação de lances.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, considerar um lance próximo a R$107.000,00 na primeira praça. Caso haja muitos interessados e o lance suba significativamente, reavaliar a estratégia.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José do Rio Preto para ter uma base sólida sobre o valor de mercado real.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando o desenvolvimento da cidade e do bairro.

Observações Importantes:

  • O imóvel está situado em um lote (LT 36, QD 04), o que pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Caetano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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