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Casa com 81,4m² em Afogados da Ingazeira/PE , Sao Braz , Afogados Da Ingazeira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE!
Esta casa oferece 81,4 m² de área construída e um terreno de 96,45 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.538,80
Economia: R$ 59.461,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE - Lote 197

Este imóvel, com área construída de 81,4 m² e terreno de 96,45 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.000,00 indicam um valor de entrada que pode ser competitivo, especialmente considerando o lance mínimo para a segunda data de leilão, que é de R$ 130.538,80. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a atividade. Se o objetivo for maximizar a economia, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (27/02/2026). O lance mínimo para esta data é de R$ 130.538,80. Caso haja interesse em garantir o imóvel antes, o lance inicial é de R$ 190.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Afogados da Ingazeira, especificamente no bairro São Braz. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos com advogados para análise de documentação. O valor do IPTU mencionado é 01030910081001, mas é preciso verificar se há débitos associados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. O desenvolvimento urbano, a infraestrutura local e a demanda por imóveis em Afogados da Ingazeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Afogados Da Ingazeira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.538,80. Para arrematar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Afogados Da Ingazeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Braz em Afogados Da Ingazeira/PE. A região de Sao Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Afogados Da Ingazeira. Confira outros imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira.
Para participar de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Afogados Da Ingazeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Afogados Da Ingazeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Afogados Da Ingazeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Afogados Da Ingazeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Afogados Da Ingazeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Afogados Da Ingazeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Afogados Da Ingazeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Afogados Da Ingazeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Afogados Da Ingazeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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