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Casa com 295m² de Terreno em São José dos Campos/SP , Vila São Benedito , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam uma residência em uma localização privilegiada em leilões em São José Dos Campos. Com 295m² de terreno e 180,64m² de área construída, oferece espaço amplo para conforto e lazer. A localização na Vila São Benedito, uma área consolidada e de fácil acesso, agrega valor significativo. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. A possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em um leilão judicial pode representar uma economia considerável em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 11:00
Valor: R$ 434.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 11:00
Valor: R$ 390.600,00
Economia: R$ 43.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em São José Dos Campos/SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área de terreno de 295m² e a área construída de 180,64m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 434.000,00, com encerramento em 23/03/2026. A segunda praça, com um desconto de 10%, inicia em R$ 390.600,00 e encerra em 13/04/2026. Dado que o imóvel está aguardando o início, e considerando a avaliação de R$ 434.000,00, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o valor de mercado for percebido como inferior ao lance mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros interessados aumenta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na Vila São Benedito e arredores para determinar o valor de mercado real. Comparar o valor de avaliação (R$ 434.000,00) com os preços de imóveis comparáveis na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de cartório, e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do mercado, considerar um lance na primeira praça, mas com um teto definido com base na pesquisa. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com fort...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Benedito em São José Dos Campos/SP. A região de Vila São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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