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Casa com 82,93m² em Senador Canedo/GO , Condomínio Ecológico Mansões Morumbi , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Senador Canedo/GO!
Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Tailândia, oferece 82,93m² de área privativa e um terreno de 151,47m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Setor Central 2 garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 164.745,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Senador Canedo/GO, com lance inicial de R$164.745,75 e avaliação de R$258.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode limitar o público, mas também pode significar uma oportunidade de bom negócio para quem tem liquidez.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$164.745,75
  • Avaliação: R$258.500,00
  • Diferença: R$93.754,25 (aproximadamente 36% abaixo da avaliação)

Considerando que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, e que não há informações sobre outras praças, o ideal seria focar na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo, especificamente no Setor Central 2 e condomínios próximos. Verifique preços de venda e aluguel para ter uma base mais concreta do valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de eventual reforma ou adequação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Dado que a venda é à vista e o imóvel está significativamente abaixo da avaliação, pode ser vantajoso preparar um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja disputa. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, um lance mais conservador, próximo ao lance inicial, pode ser considerado, dependendo da sua tolerância ao risco e do seu capital disponível.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, tente averiguar o estado de conservação do imóvel e a situação do condomínio (se houver) antes do leilão. A observação 18.1.1 menciona a responsabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.745,75. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Ecológico Mansões Morumbi em Senador Canedo/GO. A região de Condomínio Ecológico Mansões Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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