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Casa Condomínio Villa Verde - 3 Quartos , Condomínio Villa Verde , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Senador Canedo, GO!
Esta residência espaçosa no Condomínio Villa Verde oferece 186,39m² de área construída em um terreno de 561,03m². Com 3 suítes (sendo 2 máster com closet), cozinha, área de serviço, despensa, varanda, sauna, sala de jantar, sala de estar, área gourmet e sala de TV, este imóvel é ideal para quem busca conforto e lazer. A localização privilegiada no Condomínio Villa Verde garante segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 2.887.556,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 2.721.842,32
Economia: R$ 165.713,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3452-07 em imóveis Caixa em Senador Canedo/GO:

Este imóvel, classificado como Casa Residencial no Condomínio Villa Verde, apresenta características interessantes para um investidor. A área construída de 186,39m² e o terreno de 561,03m² indicam um bom potencial de valorização, especialmente considerando a distribuição interna que inclui suítes, closet, área gourmet e sauna, elementos que agregam valor e conforto.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú, a condição de pagamento é somente à vista. Isso implica que o investidor deve ter liquidez imediata ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 2.887.556,31, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 2.721.842,32, indicam um valor de avaliação considerável. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que o lance mínimo da primeira praça não seja atingido.

Pós-Aquisição:

O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. É fundamental que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode ser considerada para otimizar o valor de mercado. A presença de uma área gourmet e suítes master sugere um público-alvo com bom poder aquisitivo, o que pode justificar um investimento em acabamentos de alto padrão.

Análise de Mercado e Potencial:

Senador Canedo é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia, com potencial de valorização imobiliária. Condomínios fechados como o Villa Verde costumam ter boa aceitação no mercado, oferecendo segurança e infraestrutura. A estratégia de aguardar a segunda praça, se possível, maximiza o retorno sobre o investimento, mas exige uma análise de risco cuidadosa quanto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.887.556,31 e da 2ª praça é de R$ 2.721.842,32. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Villa Verde em Senador Canedo/GO. A região de Condomínio Villa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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