Casa com 82m², 3 quartos, 1 banheiro, vaga e terreno de 226m²
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.878,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSORA MARIA NINA, N. 220 CASA BASE ZONA URBANA, BOACU - CEP: 24460-260, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
82.13m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial do tipo casa com área privativa de 82,13 m² e terreno de 226,27 m². Possui cozinha e está localizado em zona urbana, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 60908, registrada na comarca de São Gonçalo/RJ, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa com espaço de terreno considerável, podendo ser adaptado para melhorias e valorização futura. A localização em São Gonçalo oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 92.878,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.046,88 (102.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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