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Casa com 82m² em Vila Nova Campo Grande, Campo Grande/MS , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa de 82,53m² construídos em um terreno de 166m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Vila Nova Campo Grande, a propriedade está em uma área residencial promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.218,48
Economia: R$ 72.781,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com avaliação de R$ 243.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 30%, reduzindo o lance mínimo para R$ 170.218,48. A área construída de 82,53m² em um terreno de 166m², com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou para locação. A situação de ocupado exige atenção, mas a desocupação é um procedimento padrão em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Campo Grande para confirmar o potencial de revenda ou locação. Considerar a metragem do terreno (166m²) que pode permitir futuras expansões ou reformas.
  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, o lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 170.218,48), visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial estar preparado para um possível incremento, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação. A descrição menciona 2 vagas de garagem, o que é um diferencial positivo.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O texto indica a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS. É importante que o comprador verifique sua elegibilidade e as condições antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.

Este imóvel, se adquirido estrategicamente na seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.218,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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