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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 62,81m² construída, ocupada , Jardim Itamaracá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 62,81m² em terreno de 120m², localizada em Jardim Itamaracá, casas de leilão em Campo Grande/MS. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em área residencial consolidada. A matrícula 270.490 do 1º RI local garante a regularidade documental. O imóvel está com valor 28% abaixo na segunda praça, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto significativo. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma boa opção para moradia ou locação, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 291.602,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 208.748,71
Economia: R$ 82.853,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente por estar ocupado e com débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador. É importante visitar o imóvel para avaliar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas. Considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 291.602,51 e que o valor na segunda praça cai para R$ 208.748,71, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aproveitando o desconto de 28%.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Verificar a documentação da matrícula 270.490 e confirmar ausência de pendências judiciais.
  • Considerar o impacto dos débitos de condomínio no custo total da aquisição.
  • Planejar o lance para a segunda praça, visando o valor de R$ 208.748,71, que representa um desconto significativo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condição do leilão.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de desocupação e reforma para valorização e posterior venda ou locação.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais. Acompanhar o leilão até o encerramento e estar preparado para agir rapidamente é fundamental para o sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.602,51 e da 2ª praça é de R$ 208.748,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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