Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maranguape/CE Ver leilões no bairro Tangueira Ver leilões no Imobiliária Tiburcio Cavalcante
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 83,11m², 1 vaga, em ótimo estado , Tangueira , Maranguape - CE

Ver mais imóveis de leilão em Maranguape
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.11m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 83,11 m² de área construída e possui 1 vaga de garagem. Localizado em Tangueira, ofertas de leilão em Maranguape/CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel está registrado sob matrícula número 21400 no ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A casa é parte de um loteamento novo, o que pode indicar infraestrutura recente e valorização futura.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 133.729,33
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 174.946,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial é de R$ 133.729,33 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o segundo leilão está marcado para 07/08/2025 com lance inicial de R$ 174.946,92. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, indicando que o lance inicial já está acima do valor de avaliação, o que sugere que o imóvel tem potencial de valorização ou que o mercado está aquecido.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro encerramento em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar participar do segundo leilão, onde o lance inicial é maior, mas pode haver menos concorrência.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Considerar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Maranguape, especialmente o bairro Tangueira, para possível revenda ou locação.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e verificar o estado de conservação, já que o imóvel não possui informações claras sobre banheiros e quartos.

Tabela de datas e valores:
PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00133729.33
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:00174946.92

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maranguape/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.729,33 e da 2ª praça é de R$ 174.946,92. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangueira em Maranguape/CE. A região de Tangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Imobiliária Tiburcio Cavalcante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Tiburcio Cavalcante em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita