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Casa com 83,77m², 1 vaga, IPTU zero, desocupada , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.77m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 83,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e garagem. Localizado em área urbana de Iaçu/BA, o imóvel possui 1 vaga de garagem e IPTU zerado, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.


O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada do estado interno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 142.673,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este imóvel:

AspectoAnáliseAção Recomendada
Valor de Avaliação e Lance InicialR$ 95.000,00 com lance inicial igual à avaliaçãoAguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando o segundo leilão com valor maior.
LocalizaçãoIaçu/BA, área urbana com potencial de valorização moderadaPesquisar mercado local para entender demanda e potencial de valorização.
Estado do ImóvelSem informações detalhadas sobre quartos e banheirosRealizar visita técnica para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
Risco de DébitosPossibilidade de débitos fiscais e condominiaisIncluir no orçamento reserva para quitação de possíveis débitos.
Praças do Leilão1º Leilão: 04/08/2025, 2º Leilão: 07/08/2025Planejar lance no 1º leilão para melhor preço, evitando aumento no 2º leilão.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo capital inicial e disposição para eventuais reformas. A estratégia ideal é monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço possível, considerando os custos adicionais com débitos e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.673,83. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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