Casa com 83,77m², 1 vaga, IPTU zero, desocupada
Centro, Iacu - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMELIA CEZAR DE OLIVEIRA, N. 96, IACU/BA
Área:
83.77m²
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 83,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e garagem. Localizado em área urbana de Iaçu/BA, o imóvel possui 1 vaga de garagem e IPTU zerado, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada do estado interno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 95.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 142.673,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.350,00 (-34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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