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Casa com 83m² construída, 150m² terreno, ocupada , Jardim Do Ingá Gleba B , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim do Ingá Gleba B, apartamentos leilão em Luziânia/GO, com área construída de 83,29 m² e terreno de 150 m². A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Luziânia/GO, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui ocupação atual, o que pode impactar a posse imediata e a vistoria interna, sendo importante que o investidor considere este fator para planejamento.

Aspectos importantes:
- A regularização das áreas e do endereço será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.
- A distribuição interna não foi possível de ser verificada, cabendo ao comprador esta análise.
- O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, o que pode indicar boa procedência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em Luziânia, considerando a necessidade de regularização e análise detalhada da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 69.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Do Ingá Gleba B, apartamentos leilão em Luziânia/GO, área em desenvolvimento com potencial de valorização.
Estado do ImóvelCasa ocupada com área construída de 83,29 m² e terreno de 150 m², necessitando vistoria detalhada e possível regularização.
Valor InicialR$ 69.100,00 com lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 62.190,00.
IncrementoR$ 2.000,00, possibilitando lances estratégicos para aquisição.
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 2025-06-23T15:00:00-03:00.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar a ocupação e condições internas do imóvel, mesmo que superficial.
  • Preparar-se para arcar com custos de regularização e possíveis tributos retroativos, incluindo atualização cadastral junto à prefeitura e cartório.
  • Considerar o lance mínimo com desconto para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor inicial, aumentando a margem de lucro.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda após regularização ou para aluguel, considerando a demanda local.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance automático para não ultrapassar o valor máximo planejado.
  • Verificar a documentação disponibilizada (matrícula, edital, condições de pagamento) para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em Luziânia, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização. A estratégia de lance deve ser focada na praça única, aproveitando o desconto à vista para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Ingá Gleba B em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Ingá Gleba B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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