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Casa com 84,26 m² em Ribeirão das Neves - MG , CÉu Anil , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Com uma área construída de 84,26m² e fração ideal de 50% de um terreno de 440,40m², o potencial de valorização é significativo. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG, é estratégica para desenvolvimento imobiliário.

Destaques:
  • Fração ideal de terreno: 50% de 440,40m²
  • Construção estimada: 84,26m²
  • Próximo a vias de acesso importantes
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de reforma e revenda ou locação, com retorno garantido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial na primeira praça não foi informado, mas o lance atual é de R$ 5.000,00, o que sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG, focando na região do Céu Anil. Identificar imóveis similares vendidos recentemente para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar custos de reforma e adequação. A descrição menciona que a construção é estimada em 84,26m² e que há uma fração ideal de 50% do terreno de 440,40m². É fundamental verificar a situação da matrícula e a possibilidade de averbação da construção e regularização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é de R$ 5.000,00, é provável que o valor de avaliação seja consideravelmente maior. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (estimado em R$ 6.000,00, a ser pago pelo comprador), custos de cartório, impostos e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, após regularização e possíveis reformas, pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em uma área em desenvolvimento pode impulsionar a valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CÉu Anil em Ribeirão Das Neves/MG. A região de CÉu Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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