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Casa com 84,87m² construída em terreno de 180m², ocupada , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 84,87m² em terreno de 180m², localizada em condomínio fechado na Vila Nogueira, leilão de imóveis em Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A documentação está regularizada com matrícula 161.446 na 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. O leilão está previsto para uma única praça com encerramento em 10/09/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 199.000,00.

Formas de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e parcelas entre 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento por outra instituição para imóveis desocupados, com as mesmas condições de entrada.

Informações adicionais importantes: imóvel vendido no estado em que se encontra (ad corpus), com possibilidade de ocupação no momento da compra, e recomenda-se a verificação das condições no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial com área construída de 84,87m² em terreno de 180m², localizado em condomínio fechado na Vila Nogueira, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, e que está ocupado, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o tempo para desocupação.

O lance inicial está em R$ 199.000,00, com avaliação oficial de R$ 427.000,00, o que indica um desconto significativo, tornando o imóvel atrativo para compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída84,87 m²
Área do Terreno180,00 m²
OcupaçãoOcupado
Lance InicialR$ 199.000,00
AvaliaçãoR$ 427.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoDisponível com entrada de 30% e parcelas de 24 a 240 meses

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, há potencial para valorização futura, especialmente considerando a localização em condomínio fechado.

Devido à ocupação, é importante planejar a negociação para desocupação ou considerar o imóvel para uso próprio ou locação com o inquilino atual, dependendo do perfil do investidor.

Além disso, verificar detalhadamente o edital para entender todas as condições legais e financeiras, incluindo possíveis dívidas ou encargos que possam recair sobre o imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Cora Coralina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cora Coralina em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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