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Casa em condomínio com 4 quartos, 5 banheiros, 452.97m² construída, ocupada , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452.97m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa em condomínio fechado, com 452,97 m² de área construída e privativa, oferecendo conforto e segurança. Conta com 4 dormitórios principais e 1 dormitório de empregada, além de 5 banheiros, incluindo 1 para empregada, ideal para famílias grandes ou que buscam espaço extra. A casa possui 2 salas, 1 copa e 2 varandas, proporcionando ambientes amplos e arejados. Está ocupada, o que implica cuidados para desocupação conforme ação judicial em andamento. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em bairro valorizado, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 5.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento (Processo nº 0818833-49.2025.8.12.0001 na Vara Cível de leilão de imóveis em Campo Grande/MS), o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental acompanhar o andamento do processo para avaliar o tempo estimado para desocupação.

O lance inicial está em R$ 5.300.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o imóvel possui uma área construída de 452,97 m², o que indica um imóvel de alto padrão. A ocupação atual pode impactar o uso imediato, mas o potencial de valorização é alto devido à localização e tamanho.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída452,97 m²
Quartos4 + 1 de empregada
Banheiros5 + 1 de empregada
Lance InicialR$ 5.300.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado - ação judicial em andamento
PraçasAguardar primeira praça para lance

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as responsabilidades do arrematante.
  • Consultar um advogado para análise da ação judicial e riscos envolvidos.
  • Planejar o uso do imóvel após desocupação, podendo ser residencial ou comercial, dada a área e localização.
  • Considerar o valor do IPTU anual e custos de manutenção na avaliação financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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