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Casa com 84m² em Santa Isabel do Ivaí/PR , Santa Isabel Do Ivaí , Santa Isabel Do Ivai - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Isabel do Ivaí/PR!
Este imóvel residencial, com 84m² de área construída em um terreno de 170m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado na Rua Barão do Rio Branco, oferece uma estrutura sólida em alvenaria, com um puxadinho anexo, ideal para quem busca potencial de valorização.
Apesar das hipotecas e indisponibilidades registradas na matrícula, a aquisição livre e desembaraçada de ônus até a expedição da carta de arrematação é garantida pelo edital.
Considere a possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, com 25% de entrada, conforme as condições do Art. 895 do CPC, uma estratégia inteligente para otimizar o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.706,55
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 77.353,28
Economia: R$ 77.353,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Santa Isabel Do Ivaí/PR - Lote 1.1

Este imóvel, com área construída de 84m² e terreno de 170m², apresenta um valor de avaliação de R$ 154.706,55 e um lance inicial para a 2ª praça de R$ 77.353,28. O status 'OK' e o número de visitas (356) indicam um interesse considerável no bem.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial da 2ª praça, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação. O lance inicial de R$ 77.353,28 representa um desconto de aproximadamente 50%, o que é muito atrativo.
  • Condição de Pagamento: A análise das observações revela a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC. Esta modalidade é altamente recomendada para otimizar o capital de giro do investidor, permitindo a aquisição com um desembolso inicial menor e diluindo o restante em parcelas mensais corrigidas.
  • Análise de Riscos e Oportunidades:
    • Ônus: A matrícula (R.4/11.543 a R.8/11.543) indica diversas hipotecas de segundo a quinto grau, além de averbação premonitória e penhora. No entanto, o edital (Art. 908, §1º do CPC/2015) garante que os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da carta de arrematação. É crucial verificar a matrícula completa e o edital para confirmar todos os detalhes.
    • Benfeitorias: As benfeitorias (residência e puxadinho) não estão averbadas na matrícula. A regularização será por conta do arrematante, o que deve ser considerado nos custos adicionais.
    • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a localização em Santa Isabel do Ivaí/PR e a área construída sugerem um potencial para locação re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel Do Ivai/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel Do Ivai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.706,55 e da 2ª praça é de R$ 77.353,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel Do Ivai no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel Do Ivai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel Do Ivaí em Santa Isabel Do Ivai/PR. A região de Santa Isabel Do Ivaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel Do Ivai. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel Do Ivai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel Do Ivai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel Do Ivai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel Do Ivai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel Do Ivai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel Do Ivai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel Do Ivai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel Do Ivai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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