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Casa com 85 m² em Sapiranga-Coité, Fortaleza-CE , Sapiranga-coité , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.08m²

Descrição

Esta casa localizada em Sapiranga-Coité, apartamentos leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 85,08 m², a casa possui uma fração ideal de 0,517738%, o que pode ser interessante para investidores que buscam diversificar seus ativos. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e desenvolvimento, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro.

Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir em imóveis para aluguel. A regularização e encargos de eventuais divergências da área construída serão de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. Portanto, é importante que o interessado faça uma visita ao imóvel e verifique as condições antes de realizar a oferta.

O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 26 de março de 2025, às 15:06, e a segunda praça em 28 de março de 2025, às 15:06. O valor inicial de arremate é de R$ 345.661,72, e o desconto na segunda praça é de 30%, reduzindo o valor para R$ 240.753,48. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel em um leilão com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:06
Valor: R$ 345.661,72
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:06
Valor: R$ 240.753,48
Economia: R$ 104.908,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 30% na segunda praça. A avaliação inicial de R$ 345.661,72 pode ser um bom ponto de partida, mas com a possibilidade de arrematar por R$ 240.753,48 na segunda praça, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. É importante considerar que a casa está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata se você optar por alugá-la após a arrematação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Sapiranga-coité, apartamentos leilão em Fortaleza, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é fundamental que você verifique a situação legal do imóvel, especialmente em relação a eventuais débitos de condomínio e a regularização da área construída. A responsabilidade pela regularização será sua, então é prudente ter um advogado ou consultor imobiliário ao seu lado para evitar surpresas.

Por fim, considere participar da primeira praça e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda praça, onde o desconto é ainda mais atrativo. Acompanhe o leilão de perto e faça sua oferta com confiança, sabendo que está investindo em um imóvel com grande potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.661,72 e da 2ª praça é de R$ 240.753,48. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapiranga-coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga-coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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