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Casa com 85m² cobertos, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Loteamento Filadlfia , Paulista - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 85 metros quadrados, localizada em um lote no Loteamento Filadlfia, leilão em Paulista-PB. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório Extrajudicial Francisco de Assis Martins de Paulista-PB, garantindo a consolidação da propriedade em nome do fiduciário conforme a legislação vigente.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com área coberta considerável, em uma localização estratégica dentro do município de Paulista. A responsabilidade pela desocupação e regularização cabe ao adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 96.388,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance mínimo de R$ 96.388,10 indica um preço inicial acessível para uma casa com 85m² construída.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 17/06/2025 e da segunda em 24/06/2025. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação e regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Incremento mínimo: O incremento de R$ 1.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lances.
  • Visitas e interesse: Com 80 visitas e nenhum lance até o momento, pode haver oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação e verificar condições legais e físicas do imóvel.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar e monitorar lances na primeira praça.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
3. Pós-arremataçãoPlanejar e executar a desocupação e regularização do imóvel.Garantir posse e uso do imóvel para fins residenciais ou revenda.
4. ValorizaçãoRealizar melhorias e manutenção para valorização do imóvel.Maximizar retorno financeiro em eventual venda ou aluguel.

Este plano considera o risco da ocupação e a necessidade de diligência jurídica, além de aproveitar o potencial de valorização do imóvel em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.388,10. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Filadlfia em Paulista/PB. A região de Loteamento Filadlfia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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