Casa com 86,55m² construída e 150m² de terreno, 100% não averbada
Pedra Branca, Pacajus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.775,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE SOARES DO NASCIMENTO (ANTIGA A), N. 336 0, PEDRA BRANCA - CEP: 62870-000, PACAJUS - CEARA
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 86,55m² e terreno de 150m², localizada em Pacajus, CE. A construção está 100% não averbada, o que significa que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A propriedade possui matrícula número 11766 e está situada em uma região com boa acessibilidade. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A área não averbada pode representar uma oportunidade para valorização futura após regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 59.775,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.453,79 (121.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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