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Casa com 61,51 m² de área privativa em Pacajus , Croata Ii , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pacajus!
Esta casa oferece 61,51 m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel possui IPTU regularizado e matrícula no ofício 3. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.012,40
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 133.370,81
Economia: R$ 17.641,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.012,40 e da 2ª praça é de R$ 133.370,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata Ii em Pacajus/CE. A região de Croata Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Pacajus, CE, apresenta um lance inicial de R$ 151.012,40 e uma avaliação de R$ 144.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance é de R$ 133.370,81. A área construída de 61,51 m² e o terreno de 125 m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com potencial de expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão, com data de encerramento em 09/03/2026 às 10:00h. Caso não haja lances satisfatórios, o segundo leilão, em 13/03/2026 às 10:00h, com lance inicial de R$ 133.370,81, pode ser mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacajus, especificamente no bairro Croata Ii. Comparar o valor de avaliação e os lances com o mercado para determinar o preço máximo de oferta.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leilão. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é crucial verificar se há outras pendências.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Pacajus. Se a cidade estiver em expansão imobiliária, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação, caso esteja ocupado. Este fator deve ser considerado na negociação.

Conclusão: O imóvel tem potencial, mas a estratégia de compra deve ser focada em adquirir o bem pelo menor valor possível, aproveitando as praças do leilão e uma análise de mercado rigorosa.