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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 86,55m² construída , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 86,55 m² em um terreno de 156 m². Possui uma configuração típica com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no bairro Pedra Branca, em leilão de imóveis em Pacajus, CE, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 64,48% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.

Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que traz transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.573,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de mais de 60%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina a concorrência de leilão e permite uma negociação mais rápida e segura.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS: A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.
  • Reforma e valorização: Com 86,55 m² de área construída, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for possível ampliar vagas de garagem ou melhorar acabamentos.
  • Aluguel residencial: A localização em leilão de imóveis em Pacajus, CE, pode garantir uma boa demanda para aluguel residencial, gerando renda passiva constante.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Pedra Branca e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Valor MínimoR$ 44.404,59
Área Construída86,55 m²
Área do Terreno156,00 m²
Desconto64,48%
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na compra direta, investir em melhorias para valorização e considerar o aluguel como fonte de renda, aproveitando o desconto e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.573,11. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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