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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 98m² construída, desocupada , Corata , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 98,24 m² em um terreno de 155 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Corata, imóveis de leilão em Pacajus, CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa metragem e potencial de valorização.

O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.352,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 93.065,07, que representa um desconto significativo de 48,3%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo da metade do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para aquisição com desconto.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador. Planeje a captação de compradores que possam pagar à vista ou com FGTS.
  • Analisar despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Considere esses custos no cálculo do retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa metragem construída e terreno, localizada em imóveis de leilão em Pacajus, região com potencial de crescimento. Avalie o mercado local para revenda ou locação.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    CompraAguardar lance mínimo na primeira praça e ofertar próximo ao valor mínimoAdquirir imóvel com desconto relevante
    RegularizaçãoVerificar documentação e matrícula para evitar pendênciasGarantir segurança jurídica
    Reforma/ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de mercadoMaximizar retorno na revenda ou aluguel
    Venda/LocaçãoOferecer imóvel para venda ou locação com base no mercado localObter retorno financeiro consistente

Este plano detalhado permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.352,07. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corata em Pacajus/CE. A região de Corata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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