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Casa com 86,80m² em Brejo do Cruz (PB) , Centro , Brejo Do Cruz - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brejo Do Cruz!
Esta casa residencial, com 86,80m² de área construída e um terreno de 139,00m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
Localizada em uma área central e de fácil acesso, a propriedade oferece potencial para valorização e adaptação às necessidades do mercado local.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do adquirente, abrindo caminho para uma reforma estratégica e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.895,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Brejo Do Cruz (PB) apresenta um lance inicial de R$ 93.895,49, com a matrícula 10.489 e área construída de 86,80m² em um terreno de 139,00m². A situação de ocupado exige atenção, mas a responsabilidade de desocupação recai sobre o comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Brejo do Cruz. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por tipo de imóvel (casas, apartamentos, etc.) e o potencial de aluguel ou revenda é fundamental.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: O custo da desocupação e a reforma devem ser estimados com precisão. É recomendável obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais para a reforma, considerando a estrutura existente e possíveis melhorias para torná-la mais atrativa.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 11/11/2025. É importante monitorar se haverá outras praças e qual o valor de lance inicial em cada uma. Caso o lance inicial seja muito alto em relação ao valor de mercado estimado após reforma, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, se houver.
  • Análise de Documentação: A matrícula 10.489 deve ser consultada detalhadamente, assim como o edital e as condições de venda. Verificar se há ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Considerando a localização central e a área do terreno, o imóvel tem potencial para ser reformado e valorizado, seja para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias para modernizar a casa e aumentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.895,49. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brejo Do Cruz/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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