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Casa com 86m² em Fazenda Rio Grande-PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande-PR!
Esta casa com 86m² de área construída em um terreno de 180m² oferece um excelente potencial de investimento. Localizada na Rua Alagoas, 605, Unidade 02, no bairro Estados, esta propriedade está em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupada, a descrição detalhada no edital fornece informações cruciais sobre a regularização de áreas e possíveis débitos de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação não informado, mas com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:14
Valor: R$ 541.262,73
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:14
Valor: R$ 444.739,96
Economia: R$ 96.522,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido para R$ 444.739,96. Dado que o imóvel está ocupado (AF - Alugado/Fiduciário), a aquisição exige uma análise aprofundada dos custos e prazos para desocupação, conforme detalhado no edital, especialmente nos itens 11 e 12. O comprador precisará arcar com todas as despesas e providências para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de ofertar, estimar os custos legais e de tempo para a desocupação, considerando que o comprador assume integralmente essa responsabilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário de leilão é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande, já desocupados e regularizados, para ter uma base de quanto o imóvel valerá após a conclusão do processo de desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. A segunda praça, com o valor de R$ 444.739,96, parece ser o ponto de partida ideal para negociação, considerando o desconto implícito em relação ao valor inicial de R$ 541.262,73.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula (81.266) e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar pendências ou custos ocultos. A descrição menciona a necessidade de regularização de área construída e possíveis débitos de condomínio, que devem ser considerados no cálculo final.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista, sem uso de FGTS, consórcios ou cartas de crédito. Isso implica que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.262,73 e da 2ª praça é de R$ 444.739,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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