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Casa com 4 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul Res Paraiso Das Flores , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 4 quartos e uma área construída de 51,72m² em um terreno espaçoso de 194,79m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores proporciona tranquilidade e acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 307.636,90
Economia: R$ 82.363,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 4 quartos e 51,72m² de área construída em um terreno de 194,79m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 390.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar as próximas praças para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 307.636,90. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 21% em relação à avaliação). A diferença de valor pode ser reinvestida em reformas ou utilizada para cobrir custos de desocupação e eventuais débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e, se possível, visite o imóvel (se as condições permitirem e o edital autorizar) para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. O lance inicial de R$ 307.636,90 é um ponto de partida. Esteja preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, mas sempre dentro do seu limite financeiro, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Impostos (ITBI).
    • Custos de desocupação (se aplicável).
    • Reformas necessárias.
    • Eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua elegibilidade para financiamento e o valor máximo que pode ser financiado com base na sua análise de crédito e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.636,90. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul Res Paraiso Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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