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Casa com 87 m² em São José do Rio Preto/SP , Residencial Morada Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 87 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 313.031,53
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.861,62
Economia: R$ 57.169,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 87 m² em um terreno de 200 m² oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$313.031,53. Esta praça é ideal para investidores que buscam o menor valor possível, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$255.861,62. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$309.000,00), tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio. É provável que o imóvel seja arrematado nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O valor de R$255.861,62 é consideravelmente menor que o valor de avaliação, o que indica um potencial de valorização após a aquisição. É importante estar preparado para dar um lance competitivo nesta praça, pois é onde a maioria dos bons negócios em leilões se concretiza.

Próximos Passos:

  1. Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências. O edital já está disponível para download.
  2. Visita (se possível): Embora fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Planejamento Financeiro: Ter o valor do lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) definidos.
  4. Lance: Estar pronto para dar o lance na segunda praça, com um valor máximo pré-determ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.031,53 e da 2ª praça é de R$ 255.861,62. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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