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Casa com 87,80m² e Terreno com 360m² em Ourinhos/SP , Parque Pacheco Chaves , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ourinhos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 87,80m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Antonio Francisco Saladini, nº 170, no Parque Pacheco Chaves, esta casa representa uma chance de investimento com base em um processo judicial, garantindo um processo de aquisição transparente.
Aproveite a possibilidade de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo propostas de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 155.742,08
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 77.871,04
Economia: R$ 77.871,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado em um processo judicial. A área construída de 87,80m² em um terreno de 360m² oferece uma boa base para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Início: 09/02/2026, Encerramento: 11/02/2026): O lance mínimo é o valor da avaliação, R$ 155.742,08. Nesta fase, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for a aquisição para revenda rápida ou para maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. No entanto, se o imóvel for de interesse para uso próprio ou para um projeto de longo prazo, e o valor da avaliação estiver dentro do orçamento, um lance nesta fase pode garantir a aquisição sem concorrência acirrada, especialmente se houver poucas visitas registradas.
  • 2ª Praça (Início: 11/02/2026, Encerramento: 04/03/2026): O lance mínimo é de R$ 77.871,04 (50% da avaliação). Esta é a fase mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o desconto é considerável. A estratégia aqui seria monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições para estimar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias. A descrição menciona que a construção é de tijolos e coberta com telhas, o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (CRI nº 7.638) e o edital são documentos cruciais. É esse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.742,08 e da 2ª praça é de R$ 77.871,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Pacheco Chaves em Ourinhos/SP. A região de Parque Pacheco Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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