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Casa com terreno de 203,95m² e área construída de 36,85m² , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de aproximadamente 36,85m² e terreno de 203,95m², localizado em um bairro residencial tranquilo, o Recanto dos Pássaros II, em casas de leilão em Ourinhos/SP. A propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 45.858. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui potencial para reformas e melhorias, podendo ser adaptado para moradia ou investimento para locação. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem. A localização em bairro residencial favorece a valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 116.097,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 58.048,80
Economia: R$ 58.048,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel judicial em casas de leilão em Ourinhos/SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25/07/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 116.097,60. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 15/08/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido para R$ 58.048,80, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação oficial de R$ 116.097,60, o imóvel apresenta bom potencial de valorização, especialmente se forem realizadas melhorias na construção e aproveitamento do terreno de 203,95m². A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria detalhada para planejamento de reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoOurinhos, Bairro condomínio/recanto-dos-passaros" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Recanto dos pássaros II
Área Construída36,85 m²
Área do Terreno203,95 m²
Valor AvaliaçãoR$ 116.097,60
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 116.097,60
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 58.048,80

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar vistoria técnica para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, considerando expansão do terreno e adequação da construção.
  • Considerar a possibilidade de locação ou revenda após valorização.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades judiciais com potencial de valorização e margem para melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.097,60 e da 2ª praça é de R$ 58.048,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Recanto dos pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos pássaros em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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