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Casa com 87m² em Rio do Sul/SC - Taboão , Taboão , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Do Sul/SC!
Esta casa em alvenaria, com 86,63m² de área construída e um terreno de 300m², está localizada no bairro Taboão, em uma área residencial tranquila. Embora ocupado, o imóvel oferece um potencial significativo para investidores ou para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento com condições atrativas (24 a 240 parcelas, sinal de 30%, juros de 10% ao ano + IPCA) tornam esta oferta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Rio Do Sul/SC, com lance inicial de R$ 215.000,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 322.500,00 (1.5x o lance inicial), a estratégia ideal seria aguardar a Praça Única, que se encerra em 10/12/2025. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o contador regressivo para o encerramento da Praça Única. O leilão está ativo e aberto para lances, o que indica interesse de outros participantes.
  • Análise de Lances Atuais: Embora o HTML indique '0 Lances', é crucial verificar em tempo real se houve lances. Se o lance atual se aproximar do lance mínimo (R$ 215.000,00), considerar fazer um lance estratégico para garantir a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o lance deve considerar os custos de desocupação e possíveis reformas. Um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 322.500,00) seria prudente, mas com margem para negociação. Se o lance mínimo for o único lance, pode-se tentar uma oferta ligeiramente acima para garantir a compra.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação e eventuais impostos (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma. As condições de financiamento (24 a 240 parcelas, sinal de 30%, juros de 10% ao ano + IPCA) são favoráveis.
  • Documentação: Revisar atentamente a matrícula e o edital do leilão para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações Finais:

Este imóvel representa uma boa o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.006,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboão em Rio Do Sul/SC. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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